Si te encuentras en el temible “buro de crédito” y pretendes comprar una casa y te da miedo de no saber si te van a otorgar un crédito necesitas leer lo siguiente.

¿Mal Crédito?

Si bien la mayoría de las instituciones financieras que otorgan créditos hipotecarios si revisan el estado de tu buro de crédito para poder basarse en tu historial crediticio y saber si eres un buen “cliente”. Existen algunas instituciones que no lo revisan o no lo toman en cuenta, así que puedes buscar alguna de estas para facilitar el proceso de la obtención de un crédito.

Riesgos de un mal historial crediticio

Se encuentra como un rasgo negativo el contar con un mal crédito, estos datos se encuentran disponibles para aquellas empresas crediticias tengan conocimiento a quienes se les puede autorizar un préstamo.

¿Cuáles son las razones de un mal historial crediticio?

Las razones más comunes de ocasionar un historial negativo son las siguientes:

  • Presentarte como aval de una persona que ha incumplido en el pago de una obligación.
  • No pagar a tiempo las tarjetas de crédito.
  • No pagar el plan del celular.
  • No pagar en tiempo y forma los préstamos.
  • Robo de identidad.

¿Infonavit toma en cuenta el mal historial crediticio?

Si bien no es un factor importante para la solicitud de cualquier tipo de crédito que se pretenda solicitar para Infonavit. Infonavit si revisa tu historial crediticio como medio de protección, además que si cuentas con un buen historial de crédito es más probable que Infonavit te brinde un crédito aún mayor.

Si bien no es factor primordial para la negativa en la respuesta a una solicitud de crédito con Infonavit, es un factor que debes de tener muy en cuenta.

En Asesores XXI te aconsejamos que limpies tu historial crediticio lo antes posible para que puedas obtener un crédito para comprar tu casa.

¿Cómo limpiar tu historial crediticio?

  • Revisa tu buro de crédito continuamente.
  • Reconoce las deudas que te aparecen.
  • Comprueba que sean correctas.
  • Comunica alguna irregularidad.
  • Acércate al banco que te presto para lograr un acuerdo.
  • Una vez logrado el acuerdo cumple puntualmente con el acuerdo.

Cuánto te presta Infonavit si estas en el buró de crédito

Principalmente debes permitir la revisión para saber si cuentas con un historial negativo o cuentas con un alto nivel de endeudamiento, tu capacidad sería entre un 80 y 90% de tu crédito Infonavit.

Si tu historial crediticio es sano y no tienes alto nivel de endeudamiento, tu crédito puede ser autorizado hasta por el 100%.

En dado caso que no autorices a Infonavit consultar tu historial crediticio, solo te podrían otorgar un préstamo del 60%, lo cual corresponde a una cantidad de $300,000.

Autorizando la consulta de tu buró a Infonavit y tu nivel de endeudamiento es muy alto y/o tu historial no es satisfactorio, Infonavit te prestaría entre el 80% y el 90%, correspondiente a un crédito de entre $400,000 y hasta $450,000.

Al contrario si en la consulta de crédito, tu historial es sano y no te encuentras pagando otros créditos (tarjetas, autos, etc.) Infonavit te otorga hasta el 100% del crédito.

Si planeas comprar tu casa sin la necesidad de un préstamo financiero un crédito hipotecario (como los de Infonavit) de igual forma no será tan transcendental tu mal historial crediticio, sin embargo, al igual que Infonavit, muchas empresas o personas que se dedican a la venta de casas puede checar tu historial como un medio de asegurarse que no existirá algún problema con la persona que pretende comprar. Y de esta forma tomar una mejor decisión sobre si venderle o no.

En conclusión, el tener un historial crediticio bueno no solo te califica como una persona que cumple y mejora tu imagen en las instituciones crediticias, también es un factor importante a la hora de solicitar un crédito o de comprar una casa.

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