Avalúo de Infonavit vs Avalúo Comercial

Avalúo de Infonavit vs Avalúo Comercial

¿Qué es el Avalúo?

Trata de un documento que contiene información detallada sobre una casa, construcción o terreno, en este documento, se encuentra información como la longitud del terreno, la ubicación, la forma en que está construida y sobre todo el valor comercial de la casa.

Únicamente un experto en la materia y que se encuentre certificado en una unidad de valuación, así como por la Sociedad Hipotecaria Federal pueden realizar el avalúo legal de una propiedad.

Algunos puntos a considerar en la valuación de una casa pueden ser; la ubicación, el tipo de vivienda, la vida útil de la casa, los materiales con la que fue construida, etc. Todo esto interfiere para dar una cantidad y un correcto avalúo.

Existen diversas empresas que se encargan a hacer avalúos sin embargo para que el avaluó sea oficial la empresa debe de estar registrada ya sea en la Sociedad Hipotecaria Federal. Todas empresas que ofrecen avalúos económicos normalmente son empresas fraudulentas que lo único que buscan es engañarte.

Para poder solicitar un crédito con Infonavit es necesario el avalúo, para beneficio de todos, el Infonavit cuenta con valuadores certificados, ellos se encargarán del avalúo. 

¿Qué es el Avalúo de Infonavit?

El Avalúo de Infonavit permite obtener créditos en materia de vivienda, dando a conocer el valor del inmueble que deseas adquirir.

¿Quiénes Realizan el Avalúo de Infonavit?

Es necesario que sea un valuador certificado por parte de Infonavit dado que el avalúo es indispensable en la solicitud de un crédito. Si presentas un avalúo de un valuador externo, aunque se encuentre certificado Infonavit no podrá tomarlo en cuenta.

¿Cuál seria el costo del Avalúo de Infonavit?

El costo varia y es calculado basado en las medidas de construcción de la propiedad, o del valor de la vivienda. Teniendo en cuenta que existe un tabulador de precios dentro de Infonavit, finalmente el precio lo determina la unidad de valuación con el solicitante.

¿Qué es el Avalúo Comercial?

El Avalúo Comercial determina el valor de la propiedad, con este se puede establecer el precio de compra, venta u algún otro tipo de transacción que pienses realizar. Determinando el valor real en el mercado.

El valuador comercial es útil cuando son procesos externos a Infonavit, ya sea la compra-venta de una casa, sin embargo, si Infonavit va de por medio es necesario que este se encargue del avalúo.

Recuerda tener mucho cuidado de todas esas empresas que dicen ser valuadoras, antes de contratar alguna revisa que se encuentre certificada.

¿Para que sirve el Avalúo comercial?

Sirve tanto para el vendedor como para el comprador. Al vendedor le permite este documento conocer el valor real de la propiedad y así contemplar un precio justo para la venta. Al comprador le permite tener la seguridad de contar con una transacción justa.

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