Un crédito hipotecario no solo nos sirve para la compra de una casa, se puede usar para diferentes cosas y no siempre se deja la casa como garantía.

El crédito hipotecario consiste en el préstamo a largo plazo donde el banco toma como garantía la propiedad que una persona quiere comprar, construir o remodelar, y le da la oportunidad de iniciar un gran proyecto personal, sin desembolsar una gran cantidad de dinero.

Un crédito hipotecario nos sirve para diferentes circunstancias, pero primero debemos de conocer que es una hipoteca.

¿Qué es una hipoteca?

El Código Civil Federal define a la hipoteca en su artículo 2893 que a la letra dice:

Artículo 2893.- La hipoteca es una garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.

En palabras más simples, una hipoteca es cuando tu das en garantía algún bien para que en caso de que no se cumpla, ese bien pueda ser tomado como pago.

Como podemos observar, y contrario a lo que se cree un crédito hipotecario no siempre depende de dejar una casa como garantía para el préstamo, podemos dejar otros bienes como un auto.

Recordemos que un crédito es un préstamo, y un crédito hipotecario es un préstamo que dejas en garantía, normalmente se suele pedir este tipo de préstamos para comprar una casa y dejar esta misma casa como garantía por si no llegásemos a cumplir con la obligación de pagar, que la institución financiera que nos hizo el préstamo se quede con esta.

Pero también el crédito nos sirve para remodelar tu casa si es que esta necesita alguna mejora o simplemente quieres hacer algunos cambios, construir, si necesitas un cuarto extra, un baño o simplemente deseas ampliar tu casa, puedes lograr con el crédito que te otorgan las distintas instituciones financieras.  También lo puedes usar para terminar de pagar algún otro crédito hipotecario que tengas. Las posibilidades son bastante variables.

Por esta razón te recomendamos que antes de contratar un crédito hipotecario revises bien las diferentes instituciones financieras que te ofrecen esta y a su vez revises las diferentes tasas de interés que te ofrecen para así contratar con la financiera que mejor se adapta a tu proyecto y a tus intereses.

Pero no solo puedes utilizar tu crédito hipotecario para comprar, construir, remodelar o terminar de pagar tu casa, también puedes utilizarlo para comprar una oficina, o un local o a su vez repararlos o construirlos. Las posibilidades son muchas.

Infonavit cuenta con diversos “líneas” que cubren todas esas posibilidades que puedes realizar con un crédito hipotecario consulta nuestros diferentes artículos donde hablamos más detalladamente de estos temas.

¿Cuánto puedo obtener de un crédito hipotecario?

Es difícil establecer el estimado de cuanto puedes obtener para comprar una casa, porque cada institución financiera el monto varía dependiendo del tipo de crédito y la referencia económica.

Tipos de crédito hipotecario

Es referente a las tasas de interés aplicables que puedes elegir.

  • Tasa Fija: Esta tasa de interés no cambia y se pacta desde que se solicita el crédito hipotecario.
  • Tasa variable: El porcentaje proporcionado de interés puede bajar o subir cada año, dependiendo de la situación económica.
  • Tasa mixta: La tasa variable y fija se combinan y se establecen dependiendo los intereses del solicitante.

¿Por cuánto tiempo tengo que pagar un crédito hipotecario?

La mayoría de las instituciones financieras te ofrecen plazos entre 7 y 30 años y cada uno tiene influencia sobre el porcentaje de interés que te proporcionan. Entre más largo sea el plazo que selecciones, mayor será la tasa de interés que tendrás que pagar.

Bibliografía

México. (2021). Código Civil Federal. México: México.

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