Cofinavit

¿Qué es el Cofinavit?

Cofinavit es un crédito que otorga Infonavit en colaboración con entidades financieras para poder obtener un mayor crédito para la compra de una vivienda, este crédito se te otorga por el simple hecho de estar cotizando en el Infonavit.

Dicho crédito puedes solicitarlo de manera conyugal.

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Requisitos para el Crédito Cofinavit

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 Ser mayor de 18 años y contar con una estabilidad laboral.

Ser menor de 65 años de edad

Número de Seguro Social.

Copia de identificación vigente.

Comprobante de ingresos.

 CURP.

RFC.

 Firmar e imprimir el formato donde autorizas la consulta de tú historial crediticio (Dicho formato se encuentra en el portal).

 La aprobación del Crédito por parte del banco seleccionado.

Precalificarte y Contar con un mínimo de 116 puntos por parte de Infonavit.

El saldo de tú Subcuenta de Vivienda y el tiempo que has cotizado (Al menos dos años).

 Un buen historial crediticio.

Si se solicita de manera conyugal se anexara acta matrimonial, deben de asistir ambos a lo solicitud del crédito y además, ambos deben de contar con los requisitos necesarios.

¿Cómo hacer la Precalificación Cofinavit?

1.- Ingresa a la página de Precalificación https://precalificaciones.infonavit.org.mx/Precalificacion/precalif.xhtml?tipoProducto=COF

2.- En caso de solicitar un crédito Cofinavit de forma conyugal marcar la casilla.

3.- Deberás de ingresar tú número de seguro social y tú fecha de nacimiento, si es un Crédito conyugal también deberás ingresas los datos de tu cónyuge.

Ingresos Adicionales

Con Cofinavit Adicional podrás añadir los ingresos extras que obtengas de diferentes formas, como lo son propinas, bonos o ganancias adicionales.

¿Cómo funciona Cofinavit?

Puedes acceder a dicho crédito si, con anterioridad una institución financiera te otorgó la autorización para crédito. De esta forma obtendrás un monto de crédito mayor para la compra de una vivienda.  

Una vez que termines de pagar tú crédito Infonavit el cual se hace mediante descuento nominal (no mayor a 30% de tu salario) continuaras con tus aportaciones que realizaras con la institución financiera por el crédito que tu adquiriste.

¿Por qué existe el Crédito Cofinavit?

Se creo con la finalidad de que todos los trabajadores que contaban con un salario superior al promedio o que querían tener un mayor acceso a un crédito y que el Infonavit no podía otorgarlo.

¿Cómo puedo saber si aplico para el Crédito Cofinavit?

Cumpliendo todos los requisitos necesarios, en caso de hacerlo de forma conyugal que ambos cumplan con estos. En la mayoría de las instituciones financieras donde se solicite el crédito Cofinavit lo asesoraran y orientaran para saber si es apto para solicitar un crédito con ellos, en caso de no serlo, la misma institución le negara el crédito y este es un requisito esencial para poder acceder al crédito.

De igual forma, puedes acudir al portal de Infonavit y dar clic en: “Quiero un crédito” y en la parte superior dar clic en “Cofinavit”.

¿Cómo tramitar el Crédito Cofinavit?

Cada banco tiene su propio esquema, pero en general se deberá de; primero deberás llenar la solicitud de crédito, y entregar los siguientes documentos:

Copia y original de credencial para votar vigente o en su defecto pasaporte, el avaluó de la vivienda, original y copia de acta de nacimiento y copia del estado de cuenta bancario no mayor a dos meses.

¿Con qué bancos puedo realizar el Crédito Cofinavit?

Afirme

Banco del Bajío

Banco Bienestar

Banco Inmobiliario Mexicano

Banca Mifel

Banorte

Banregio

Banco Ve por Más

BBVA

Citibanamex

HSBC

Inbursa

ION Financiera

Metrofinanciera

Patrimonio

Scotiabank Inverlat

Santander

Tasa de Interés del Cofinavit

La tasa de Interés es del 12% con Infonavit, por parte de las instituciones bancarias varían dependiendo la que elija.

¿Cómo saber cuánto pagaré por el Crédito Cofinavit?

La forma de pago depende del tiempo, y de la relación laboral, dicho crédito se descuenta vía nómina de manera mensual.

Existen gastos de titulación financieros y de operación. A 5% del crédito otorgado por parte del Infonavit y este te puede exentar si tu salario es menor a $7,395.00.

Una vez terminado el pago del crédito Infonavit, las aportaciones patronales se destinan al pago del crédito de la institución financiera. Infonavit siempre otorgara un crédito menor para que el crédito mayor lo obtenga la institución financiera.

También podrás liquidar tu crédito Cofinavit. Para poder liquidar el Crédito Cofinavit de forma anticipada podrás acceder al programa de liquidación anticipada del Infonavit. Para esto la hipoteca debe ser por lo menos durante diez años, además que el valor del financiamiento sea menor que $589,879.00.